Caracas, Venezuela: GANAR GANAR GANAR: Agradecimientos a Mis Clientes ...

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Agradecimientos a Mis Clientes por Vender o Alquilar su Propiedad

8 Razones para vender tu Inmueble con un agente inmobiliario ..llama hoy...

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Una publicación compartida por Milagros Fernández 04123605721 (@mfdinero) el 9 de Jun de 2018 a las 8:24 PDT

II Foro Legal Inmobiliario

Hoy fui a la Torre  Centro Cultural BOD en la Castellana  en donde se  llevo a cabo el II Foro Legal  Inmobiliario , excelente todo el programa  .. felicito y sigan los éxitos y bendiciones  a la Camara Inmobiliaria Metropolitana.

Un resumen de todo el foro en twitter..mas tarde subo las fotos....

#ForoInmobiliario Abogado Edgar Núñez Alcantara: La mamá de todos los problemas en el arrendamiento de viviendas en Venezuela es el tema cautelar. No hay medida cautelar para juicios de arrendamiento. La típica, el secuestro, no la realizan.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/p6F8jpCOCJ

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

El abogado Roberto Hung Cavalieri desarrolla su presentación en el #ForoInmobiliario sobre el concepto de propiedad, el dinero, y la situación en Venezuela.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/ENRvT48PgP

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario Abogado Edgar Núñez Alcántara: "Hay necesidad de judicializar el conflicto arrendaticio".#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/t1lIZF3RJh

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

Apoyando el gremio! Participando activamente en el II Foro Legal Inmobiliario #foroinmobiliario pic.twitter.com/Oto8lfdI5j

— Zuyent Hernandez (@Zuyent) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario Oswaldo Ablan Candia: En materia de arrendamiento inmobiliario las cosas que se litigan son muy puntuales: falta de pago, cumplimiento de prórroga legal, etcétera. Eso no requiere un juicio de tres o cuatro años.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/LUYHbpNUtl

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario @RobertoeOrta: Vamos a considerar a la criptomoneda como la considera la gaceta oficial, un commodity, no es dinero. Nosotros proponemos que, cuando venda una casa por criptomonedas, lo haga con la figura de la permuta.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/yKdfKm1N5G

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario ¡Llenamos los dos salones en la Torre BOD, en La Castellana! Así se desarrolla esta mañana el II Foro Legal Inmobiliario, las grandes empresas de bienes raíces en #Venezuela están representadas.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/6kgYPU8K9w

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario Abogado Edgar Núñez Alcántara: No puede ser que la Ley de Arrendamiento de Vivienda le quite a los jueces la capacidad de resolver conflictos de intereses y ponga la responsabilidad en un funcionario administrativo.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/gwIZcZyUQc

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario Oswaldo Ablan Candia: Un juicio de arrendamiento comercial puede ser resuelto, en el mejor de los casos, en unos tres años. Los juicios se están tornando costosos.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/k49c3UYHij

— Cámara Metropolitana (@CimCaracas) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario ¡Llenamos los dos salones en la Torre BOD, en La Castellana! Así se desarrolla esta mañana el II Foro Legal Inmobiliario, las grandes empresas de bienes raíces en #Venezuela están representadas.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/6kgYPU8K9w

— Cámara Inmobiliaria (@CamInmobiliaria) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario @GCCarlosAlberto: Especialistas están hablando de una inflación de 3 000 000% para finales del año 2018 en Venezuela. Lo positivo es que esto le pone fecha pronta de cambio a esta situación en lo económico.#FelizMiercoles #21Mar

— Cámara Metropolitana (@CimCaracas) 21 de marzo de 2018

#ForoInmobiliario Los asistentes al II Foro Legal Inmobiliario disfrutan de un receso antes de escuchar las ponencias sobre los efectos del nuevo convenio cambiario enel sector de bienes raíces y una propuesta de modificación de la Ley de Arrendamiento.#FelizMiercoles #21Mar pic.twitter.com/WUR7Yw1BM8

— Cámara Metropolitana (@CimCaracas) 21 de marzo de 2018

DESEO ALQUILAR apartamento, casa, oficina, galpón, oficina,...

El sector habitacional no ha escapado de la pujante dolarización en los bienes y servicio que se observa en el país en los últimos tiempos.. El monto de los alquileres de una habitación sencilla en la Gran Caracas puede situarse en bolívares o en dólares en función del lugar en que se encuentre.

Los apartamentos ahora son, mayormente, vendidos y alquilados en dólares debido a la alta depreciación que padece el bolívar sobre la divisa norteamericana.

En el este de la ciudad, los costos de alquileres para anexos y apartamentos se cotizan exclusivamente en dólares. En El Hatillo, el alquiler de un anexo simple de una habitación y baño se cotiza en 25 $, mientras que otra pieza de dos habitaciones con terraza incluida se encuentra en los 150$.

En los alrededores de Chacao la situación es similar. En El Rosal, el alquiler de un apartamento simple con una habitación, baño y cocina, se sitúa en los 200$. Otro apartamento en el mismo sector, pero de 2 habitaciones ronda los 500$.

Por otro lado, al oeste de la capital caraqueña, tanto en dólar como bolívar se cifran los alquileres de los apartamentos y anexos. En la av. Páez la mensualidad de un apartamento de 4 habitaciones oscila los 250 $.

Más al centro de la ciudad, en la avenida San Martín, un anexo de una habitación se tasa en Bs 700 milpidiendo como requisito que los inquilinatos sean pareja o solteros. En el Prado de María, cerca de la Universidad Central de Venezuela, un complejo de habitaciones estudiantiles con capacidad para una persona cobran Bs 600 mil por el servicio. Asimismo, en la av. Intercomunal de El Valle, una habitación para una persona la ofrecen en Bs 500 mil.

La mayoría de los anexos o habitaciones, exigen un depósito entre tres a seis meses, a pesar de que el sueldo mínimo apenas llega a los Bs 248.510 y el integral en Bs 797.510.

Esto significa que un aquilino, cuyo ingreso fuese un sueldo mínimo, debería costear más del 80% de su sueldo en el pago de alquiler.

Imposibles. La escalada vertiginosa de los precios y la pérdida de valor del bolívar han llevado a las compañías de bienes y servicios y a los propietarios de apartamentos a cotizar el valor de los inmuebles casi por completo a dólares, independientemente de su ubicación en la urbe.

Con respecto a ésta tendencia, Carlos Alberto González, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, señaló en una entrevista el año pasado, que a pesar de la dolarización de los precios, los propietarios colocan los montos de sus inmuebles aún precio mucho menor del que realmente tienen.

“Los precios reales del mercado están muy por debajo de eso, están entre un 15 y 20% por debajo de lo que la gente pide por sus propiedades. Estas publicaciones son solamente un resumen de la oferta publicada”, señaló.En Santa Rosa de Lima, municipio Baruta, el precio de venta de un apartamento de lujo se ubica en los 150.000$. En la parroquia 23 de Enero, la venta de un apartamento de 95m2 se tasa en 13.000 dólares o en 1 millardo 800 mil bolívares.

El dato. 26 mil dólares es el precio de un apartamento de 70 m2, con 3 habitaciones y 2 baños en la parroquia Candelaria, centro de Caracas.

Fuente: Diario 2001, 3 de febrero de 2018.

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La Cámara Inmobiliaria de Venezuela estimó que hay un déficit aproximado de 2.575.000 viviendas  el cual se nota más en los estratos D y E quienes no pueden acceder a esa oferta que hay en el mercado.




Solvencias: 2.575.000 viviendas: Señores Propietarios Este artículo es para usted, lo primero para vender su propiedad debe tener al día su cédula catastral, ya que, v...

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tiene todos sus documentos en regla y va firmar una propiedad libre de enmienda en Registro,

esta listo para VENDER, porque, los profesionales inmobiliarios, ya fueron a registro a verificar su estado.

Si tiene una hipoteca o prohibición de venta, el asesor inmobiliario tiene que notificarle al

propietario del inmueble y junto puede hacer las diligencia correspondiente para solucionar 

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